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一戸建てを売る時は色々トラブルがありますが、その中でもよくあるのは、自分が選んだ不動産業者と専任媒介の契約を結んだにも関わらず、関係ないところで買い手と巡りあって、報告や相談もせずに物件を売ってしまったケースです。


この場合は、専任媒介契約をしていた業者に物件の宣伝のために使用したお金や仲介手数料と同等の額の違約金を請求されるかもしれません。


一般媒介を選んでいれば、不動産業者の仲介以外で買ってくれる人を見つけても、違約金を請求されることはないのです。


とはいえ、不動産業者にとっては利益になりづらいこともあり、専任媒介の物件と比べて、積極性に欠けるところも多いでしょう。


3％→5％→8％と上がってきた消費税。


金の購入時にも、もちろん消費税も課されるのですが、自分の方が買取店に金を売却する際にも、買取額に消費税分がプラスされます。


つまり金の購入には実質、消費税がかからないようなもの。


このことを利用して、金をあらかじめ買っておけば、その後の売却によって、消費税の増税分を得できるということになります。


この応用としては、消費税率が低めの国で金を購入し、ヨーロッパ諸国など、消費税率の高い国で売るという方法で利鞘を得ることも可能かもしれません。


葉酸の摂取期間についてお話しします。


皆さんご存知のように、葉酸の摂取は妊娠前から妊娠３か月まで期間において必須です。


では、妊娠後期に入った妊婦に、葉酸が必要ないのでしょうか。


実際にはそれは違います。


お腹の中の赤ちゃんに対して、先天的な異常が発症してしまう確率を減少させるという有効性に限った話では、妊娠初期が大変重要な期間という事ですので、妊娠３ヶ月までの葉酸摂取を特に推奨している訳であって、決して葉酸摂取の期間を限っているのではありません。


自分でカミソリなどで無駄な毛を剃ったりすると、たくさん埋もれ毛になってしまったりしますよね。


無理矢理こうなった毛を引っ張りだそうとすれば、求めていた綺麗なお肌とはかけ離れた肌になってしまいます。


このような毛は、エステや医療レーザーなどに任せてしまうか、市販の角質を取り除くスキンケア剤などで「一気に」ではなく「一歩ずつ」皮を薄くして毛がなくなるのを待つのがおそらく最も賢い選択です。


その状態で肌のお世話をせずにいると黒く目立った痕にもなりかねません。